Real Estate Investment

이 Tableau 액셀러레이터를 사용하여 다음을 수행할 수 있습니다.

• 부동산 투자 성과 평가
• 숙박시설 세부 수준에서 심층 분석
• 실적의 기반 동인 식별
• 객실 이용률의 시간대별 개선도 측정

데모 동영상

주요 비즈니스 질문에 대한 답변

• 부동산 투자 성과는 어떻습니까?
• 가장 많은 수익을 창출하는 시(도시)는 어디입니까?
• 순 임대 수익률이 가장 좋은 시(도시)는 어디입니까? 어떤 숙박시설 유형입니까?
• 투자 성과의 원동력은 무엇입니까?
• 순 임대 수익률과 점유율이 가장 좋은 숙박시설 유형은 무엇입니까?
• 순 임대 수익률이 가장 좋은 숙박시설은 무엇입니까?
• 특정 숙박시설의 임대 실적은 어떠하며, 유사한 숙박시설과 비교하여 어떻습니까?
• 숙박시설 점유율은 시간대별로 어떻게 달라집니까?

KPI 모니터링 및 개선

숙박시설

• 숙박시설 수: 관리하는 숙박시설의 총 수
• 점유율: 실제 창출된 수익과 만실 시 이론적 최대 수익을 비교하여 부동산이 얼마나 효과적으로 수익을 창출하는지 평가
• 숙박시설 비용: 숙박시설 취득 비용(모든 수수료 포함)

경비

• 총 경비: 숙박시설을 소유하고 유지하는 데 드는 모든 비용과 재정 부채를 월 단위로 합한 금액을 의미함

공실 비용

• 공실 비용: 최대 이론적 수익(100% 점유율의 월 임대료 기준)과 실제 수익의 차이(통화로 표시)

수입

• 총 수익: 특정 기간 동안 부동산 투자로 발생한 총 수익(통화로 표시)
• 순 수익: 부동산 투자에서 발생한 모든 제반 비용 및 원가를 공제한 후 발생한 총 수익(통화로 표시)

수익

• 총 임대 수익률: 선택한 기간 동안의 숙박시설 비용 대비 선택한 기간 동안의 숙박시설의 총 수익(기간 내 '개월 수' * '숙박시설 비용'/12)(비율로 표시)
• 순 임대 수익률: 선택한 기간 동안의 숙박시설 비용 대비 선택한 기간 동안의 숙박시설의 순 수익('기간 내 개월 수' * '숙박시설 비용'/12)(비율로 표시)

필수 특성

• 월(날짜): 월별 스냅샷
• 숙박시설 번호(문자열): 숙박시설의 고유 식별자
• 숙박시설(문자열): 숙박시설의 지명
• 편의시설(문자열): 표준, 중급, 고급, 럭셔리, ...
• 숙박시설 유형(문자열): 아파트, 가구가 비치된 아파트, 주택, 오피스텔 ...
• 침실(문자열): 숙박시설의 침실 수
• 욕실(문자열): 숙박시설의 욕실 수
• 전용 공간(숫자): 숙박시설 크기(제곱피트)
• 국가(문자열, 역할: 국가): 숙박시설이 위치한 국가
• 시(도시)(문자열, 역할: 시(도시)): 숙박시설이 위치한 시(도시)
• 우편번호(문자열, 역할: 우편번호): 숙박시설이 위치한 우편번호
• 위도(숫자, 역할: 위도): 숙박시설 위도
• 경도(숫자, 역할: 경도): 숙박시설 경도
• 월 임대료(숫자): 숙박시설의 월별 임대료 금액
• 월 수익(숫자): 숙박시설의 월 수익
• 월 비용(숫자): 숙박시설의 월 비용
• 숙박시설 비용(숫자): 숙박시설의 총 비용(모든 구매 수수료 포함 - 매월 동일한 값 설정)