Real Estate Investment

Mit diesem Tableau-Beschleuniger können Sie:

• **Die Performance Ihrer Immobilien-Investition beurteilen
• Informationen auf der Detailstufe „Immobilie“ näher aufschlüsseln
• Die Faktoren identifizieren, die Ihrer Performance zugrunde liegen
• Verbesserungen auf der Detailstufe „Belegung“ im zeitlichen Verlauf messen

Demovideo

Antworten auf wichtige Geschäftsfragen erhalten

• Wie entwickeln sich unsere Immobilienanlagen?
• Welche Städte erwirtschaften die meisten Einnahmen?
• Welche Städte bieten die besten Nettomietrenditen? Für welche Arten von Immobilien?
• Was sind die Ursachen unserer Anlage-Performance?
• Welche Arten von Immobilien schneiden bei der Nettomietrendite und dem Vermietungsgrad am besten ab?
• Welche Immobilien schneiden bei der Nettomietrendite am besten ab?
• Wie ist die Vermietungsleistung einer bestimmten Immobilie und wie hoch ist sie im Vergleich zu ähnlichen Immobilien? Wie gut ist unsere Immobilienauslastung im Zeitverlauf?

KPIs überwachen und verbessern

Immobilien

• Anz. an Immobilien: Anzahl aller verwalteten Immobilien
• Belegungsrate: Bewertung der Immobilienvermarktung durch Vergleich der tatsächlich erzielten Einnahmen mit den maximalen theoretischen Einnahmen bei Vollvermietung
• Immobilienkosten: Kosten für den Erwerb von Immobilien (einschließlich aller Gebühren)

Ausgaben

• Gesamtausgaben: Die Summe aller Kosten und finanziellen Verpflichtungen im Zusammenhang mit dem Besitz und der Instandhaltung einer Immobilie auf monatlicher Basis

Leerstandskosten

• Leerstandskosten: Die Differenz zwischen den maximalen theoretischen Einnahmen (auf der Basis der monatlichen Miethöhe bei 100 % Belegungsrate) und den tatsächlichen Einnahmen (ausgedrückt in Währung)

Einnahmen

• Gesamteinnahmen: Gesamteinnahmen aus einer Immobilieninvestition in einem bestimmten Zeitraum (ausgedrückt in Währung)
• Nettoeinnahmen: Gesamteinnahmen aus einer Immobilieninvestition nach Abzug aller damit verbundenen Ausgaben und Kosten (ausgedrückt in Währung)

Rendite

• Bruttomietrendite: Gesamteinnahmen der Immobilie im ausgewählten Zeitraum im Verhältnis zu den Immobilienkosten im ausgewählten Zeitraum („Anzahl der Monate“ im Zeitraum * „Immobilienkosten“/12) (ausgedrückt in Prozent)
• Nettomietrendite: Nettoeinnahmen der Immobilie im ausgewählten Zeitraum im Verhältnis zu den Immobilienkosten im ausgewählten Zeitraum („Anzahl der Monate im Zeitraum“ * „Immobilienkosten“/12) (ausgedrückt in Prozent)

Erforderliche Attribute

• Monat (Datum): Monat des Snapshots
• Immobilien-ID (Zeichenfolge): Eindeutige ID der Immobilie
• Immobilie (Zeichenfolge): Bezeichnung der Immobilie
• Ausstattung (Zeichenfolge): Standard, Mittelklasse, gehobene Klasse, Luxuriös, ...
• Art der Immobilie (Zeichenfolge): Wohnung, möblierte Wohnung, Haus, Atelier ...
• Schlafzimmer (Zeichenfolge): Anzahl der Schlafzimmer in der Immobilie
• Badezimmer (Zeichenfolge): Anzahl der Badezimmer in der Immobilie
• Wohnraumgröße (numerisch): Größe der Immobilie in Quadratfuß
• Land (Zeichenfolge; Rolle: Land): Das Land, in dem sich die Immobilie befindet
• Stadt (Zeichenfolge; Rolle: Stadt): Die Stadt, in dem sich die Immobilie befindet
• Postleitzahl (Zeichenfolge; Rolle: Postleitzahl): Die Postleitzahl, an der sich die Immobilie befindet
• Breitengrad (numerisch, Rolle: Breitengrad): Breitengrad, an dem sich die Immobilie befindet
• Längengrad (numerisch, Rolle: Längengrad): Längengrad, an dem sich die Immobilie befindet
• Monatsmiete (numerisch): Höhe der Monatsmiete
• Monatliche Einnahmen (numerisch): Monatliche Einnahmen der Immobilie
• Monatliche Ausgaben (numerisch): Monatliche Ausgaben der Immobilie
• Kosten der Immobilie (numerisch): Gesamtkosten der Immobilie (einschließlich aller Kaufgebühren; für jeden Monat denselben Wert festlegen)